玩家必看教程“打哈儿麻将开挂下载客户端v6.1.0”(详细透视教程)-知乎

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3.打开工具.在“设置DD新消息提醒"里.前两个选项“设置"和“连接软件"均勾选“开启".(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉.“消息免打扰"选项.勾选“关闭".(也就是要把“群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口.)
5.保持手机不处关屏的状态.
6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到新版本.

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二手认购明显增长 ，低能级优于中能级优于高能级 。开年至今（2026年1月1日-2026年1月22日）79城二手房日均认购3404套
，同比25年同期增长33.1%，若以春节假期日期对齐 ，仍旧同比25年同阶段增长8.1%
，同比24年同阶段增长50.0%，市场在尚未出台大规模实质性刺激政策的情况下 ，进行了一定的自发性修复
。分线来看低能级表现优于中能级优于高能级。阳历对齐同比
，三四线 、二线
、一线分别提升47.6%、29.8% 、20.3%；春节对齐同比，三四线
、二线分别提升24.4%、4.3% ，而一线则下降4.8% 。网签数据一般滞后于认购数据半个月到一个月左右
，二手房认购的高增还未完全传递至网签端
。

二手来访略低于成交，转化率达到新高。开年至今70城中介来访一直维持在相对高位 ，1月前22天同比增长34.2%，若以春节对齐则同比增长5.0%
，略低于认购增长 。开年至今70城来访转化率为5.6%，较25Q4提升0.6pct ，最近一周（26W4）的来访转化率明显提升至6.4%
，达到23年3月以来最高水平
。

25年二手房价加速下跌，26开年至今跌幅收窄。截至2026年1月22日 ，33城价格年初以来同比25年同期-17.9%
，自24年“924新政
”以来-10.5% 。重点城市来看，一线城市25年房价平均下跌16.2% ，较24年跌幅扩张6.9pct
。中低线25年平均下跌16.7%
，较24年跌幅扩张7.2pct。26年1月一线平均下跌0.7%，环比跌幅收窄2.1pct 。

中低线平均下跌0.4% ，环比跌幅收窄1.0pct。

二手挂牌规模下行
，重点城市更为明显
。有样本的140城二手房挂牌在2025年11月下旬达到顶点（558.51万套），随后受中介年末清理无效挂牌 、价格加速下跌房东撤销挂牌等因素影响 ，挂牌明显下降，目前挂牌552.13万套
，较2025年末下降0.6%，较顶点下降1.1%。

重点12城的挂牌量则是在2025年9月中旬达到顶点 ，随后波动回落
，目前挂牌169.26万套，较2025年末下降1.2% ，较顶点下降4.0% 。

新房网签持续低位
，各线表现不佳
。受传统淡季及推盘较少影响，新房网签表现不佳。根据各地房管局数据 ，我们发现开年至今（2026年1月1日-2026年1月22日）
，45城新房日均网签25万方，同比25年同期下降42.1% ，若以春节对齐
，由于同比基数中包含24年年末的季节性高基数数据，降幅达到66.4% 。分线来看 ，各线城市新房网签均有不同幅度的下降
。阳历对齐同比，一线
、二线、三四线分别下降42% 、45%
、35%；春节对齐同比
，一线、二线 、三四线分别下降60%、71%
、52%，三四线降幅最小 ，一线次之
，二线降幅最为明显。

风险提示 。未来基本面表现不及预期，包括行业政策面改善力度不及预期 ，市场需求大幅下滑
，库存累积快于预期，居民端需求持续性不及预期等
。

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，风险请自担 。 （

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